COMPAGNIE NATIONALE DES EXPERTS DE JUSTICE IMMOBILIERS
La Compagnie Nationale des Experts de Justice en estimations immobilières (CNEJI) regroupe en son sein l'essentiel des cabinets d'expertises immobilières,
exerçant la double activité d'expert judiciaire et d'expert foncier ou immobilier.
DES EXPERTS
Judiciaires
Fonciers
Immobiliers
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LA CNEJI

La profession d'expert judiciaire immobilier


QUI SONT LES EXPERTS DE LA CNEJI ?

Des professionnels hautement qualifiés venant généralement d'horizons variés en raison des compétences pluridisciplinaires exigées par la profession (études juridiques, agronomiques ou agricoles, scientifiques, techniques et de gestion)... pour qui, outre les compétences techniques acquises, ont comme qualités essentielles de toujours promouvoir l'indépendance, la confidentialité et la fiabilité de leurs conclusions et travaux.

QUI SONT LEURS INTERLOCUTEURS ?

Outre les juridictions de l'ordre judiciaire et administratif qui font appel à eux, ce sont les :

      • PARTICULIERS, AVOCATS, OFFICIERS MINISTÉRIELS
gérer un patrimoine (valeur vénale et locative des biens),
la liquidation de régimes matrimoniaux ou succession,
les partages ou donations-partages,
les tutelles,
l'assujettissement à l'impôt de solidarité sur la fortune, aux droits d'enregistrement, plus-values et divers,
la liquidation des indemnités d'expropriation,
des contentieux divers…

      • COMMERÇANTS & INDUSTRIELS
l'estimation des fonds de commerce, des loyers,
les évictions commerciales,...
les entreprises pour la valorisation de leurs actifs ou des apports,
les investisseurs institutionnels et les établissements financiers, les banques pour :
la valorisation périodique des actifs,
les orientations et décisions stratégiques,
la valeur des gages.

Nos domaines d'intervention

QUELS SONT LES BIENS OU DROITS CONCERNES ?

Tous les immeubles, droits immobiliers, droits corporels ou préjudices liés directement ou indirectement à l'immobilier sont concernés :

      • l'immobilier urbain
les terrains et droits à construire,
les logements,
les immeubles de rapport,
les ensembles immobiliers,

      • les biens ruraux :
les terres, domaines agricoles, bois, étangs,
les propriétés de loisirs, les châteaux,...

      • les immeubles industriels et commerciaux :
les terrains industriels,
les boutiques, centres commerciaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts ou usines,

      les loyers, fonds de commerce et d'industrie, entreprises :
les loyers d'habitation et commerciaux,
la valeur vénale des fonds de commerce et d'industrie, droit au bail, entreprises,

      • l'étude de préjudices :
les indemnités d'expropriation,
les indemnités d'éviction commerciale,
les droits d'enregistrement,
les plus-values immobilières,
les préjudices divers tels que ceux de travaux publics,
les troubles de voisinage,
la rescision pour lésion

      • des études relatives à la copropriété :
la rédaction des états descriptifs de division,
les calculs de charges de copropriété et locatives,
les règlements.
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Siège social : 10 rue du Débarcadère - 75017 Paris
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